Venta de un inmueble por un no residente: impuestos y pasos
Qué impuestos paga un no residente al vender un inmueble en España: retención del 3 %, modelo 210 al 19 %, plusvalía…
Asesoría fiscal
Quién está obligado, plazos de la campaña, deducciones que se suelen olvidar y cuándo compensa que un asesor fiscal la revise.
Guía
Hacer la declaración de la renta es presentar la autoliquidación anual del IRPF (modelo 100): lo que ganaste el año anterior, menos reducciones y deducciones, frente a tus retenciones. Sale a devolver o a pagar.
Conviene un asesor fiscal si has vendido un inmueble (impuestos de la venta, plusvalía municipal), tienes alquileres, ingresos del extranjero (convenio de doble imposición) o criptomonedas, eres autónomo (gestoría para autónomos) o has cambiado de país. Si no resides en España: modelo 210.
Presenta una autoliquidación rectificativa: desde la campaña de 2024 sirve tanto para lo que te favorece como para lo que te perjudica. Si corriges algo que te perjudica antes de que Hacienda te lo pida, pagas un recargo, pero no una sanción.
¿Te toca declarar?
Las reglas generales, caso a caso: busca el tuyo.
Tienes que declarar si cobras rendimientos del trabajo de más de 22.000 € al año de un solo pagador.
Si tienes dos o más pagadores y el segundo y siguientes suman más de 1.500 €, el límite es más bajo.
Si eres autónomo: las actividades económicas obligan a declarar siempre.
Aunque no estés obligado, si te sale a devolver te interesa presentarla para recuperar las retenciones.
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Campaña de la renta
Si domicilias un resultado a pagar, el plazo acaba unos días antes. Un asesor fiscal revisa tu borrador a tiempo.
En orden
Cuatro pasos, en orden, desde que te identificas hasta que guardas el justificante.
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Cómo funciona
Tres pasos. Tú decides en todo momento.
Nómina, alquileres, una venta o tu actividad como autónomo: con lo básico basta.
Un asesor fiscal especialista en la renta estudia tu caso y te contacta.
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Consulta sin compromiso
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Preguntas frecuentes
No suele ser obligatorio si solo cobras menos de 22.000 € del trabajo de un solo pagador (menos con varios). Con ventas de inmuebles o alquileres, normalmente sí.
A principios de abril, y termina el 30 de junio del año siguiente al que declaras. Si domicilias un pago, acaba unos días antes.
Depende de los ingresos de cada uno. La conjunta suele compensar cuando uno de los cónyuges no tiene ingresos o son muy bajos.
Si sale a pagar y la presentas antes de que Hacienda la reclame, pagas un recargo según el retraso, sin sanción. Si sale a devolver, puede haber una multa pequeña.
No presentas el IRPF, sino el impuesto sobre la renta de no residentes, con el modelo 210, por las rentas que obtengas en España.
Opiniones
Lo que cuentan las personas a las que pusimos en contacto con su abogado.
4,9/5
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Desde el primer momento me transmitieron mucha confianza. Me explicaron todo con claridad y resolvieron mis dudas de forma cercana y profesional. Sin duda, una experiencia muy positiva.
María G.GoogleUn trato excelente y una atención impecable. Agradezco especialmente que me explicaran las distintas opciones disponibles y los pasos que debía seguir. Muy profesionales y atentos.
Carlos M.GoogleBuscaba asesoramiento y encontré un equipo que me hizo sentir escuchada desde el principio. Destaco la claridad en las explicaciones, la cercanía y la tranquilidad que transmiten durante todo el proceso.
Laura R.GoogleQué impuestos paga un no residente al vender un inmueble en España: retención del 3 %, modelo 210 al 19 %, plusvalía…
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