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Caso de éxito

Recuperó los gastos de su hipoteca de 2009 con intereses

El banco había rechazado su reclamación por escrito; la demanda cambió el resultado.

Zaragoza · Hipotecas

2.350 €recuperados más los intereses desde el día en que los pagó

Situación
Firmó su hipoteca en 2009 y pagó íntegros los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación, como entonces imponían los bancos. Reclamó por su cuenta al servicio de atención al cliente y recibió una negativa por escrito alegando que la acción había prescrito.
Qué se hizo
El abogado reunió las facturas originales, recalculó lo que correspondía reclamar según la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el plazo de prescripción y presentó la demanda en el juzgado especializado de Zaragoza, con solicitud de condena en costas.
Resultado
La sentencia condenó al banco a devolver 2.350 € más los intereses legales desde la fecha de cada pago y a pagar las costas. El cliente no adelantó honorarios: se cobraron del importe recuperado y de las costas.

R. S. · Zaragoza

Caso llevado por un especialista en Abogado de hipotecas

Más casos de éxito

Madrid · Herencias
5 meses
para firmar la partición, sin llegar a juicio
Una herencia bloqueada entre tres hermanos, repartida sin juicio
Situación
Tras fallecer su madre, tres hermanos heredaron el piso familiar en Madrid y una cuenta bancaria. Uno vivía en la casa y se negaba a vender; los otros dos necesitaban liquidar su parte. Llevaban más de un año sin acuerdo y el plazo del impuesto de sucesiones estaba a punto de vencer.
Qué se hizo
La abogada de herencias presentó primero el impuesto para evitar recargos y después propuso una partición en la que el hermano que vivía en el piso se lo adjudicaba compensando a los otros dos con dinero, con una tasación independiente. Cuando la negociación se estancó, planteó por escrito la división judicial como alternativa, lo que aceleró el acuerdo.
Resultado
Los tres hermanos firmaron la escritura de partición cinco meses después del primer contacto. El hermano que vivía en el piso se lo quedó pagando a los otros dos su parte en dieciocho meses, sin pleito y sin recargos de Hacienda.
M. R. · MadridVer el caso
Alicante · Fiscal
11.400 €
devueltos por Hacienda de la retención del 3 %
Vendió su piso en Alicante desde Londres y recuperó la retención del 3 %
Situación
Residente en Londres desde hacía ocho años, vendió el apartamento que conservaba en Alicante. En la notaría el comprador le retuvo el 3 % del precio, como marca la ley para no residentes, y nadie le explicó qué hacer después. Temía además una sanción por no haber declarado nunca el inmueble.
Qué se hizo
El asesor fiscal reconstruyó el valor de adquisición con la escritura de compra, los impuestos pagados entonces y las reformas justificadas, calculó la ganancia real y presentó el modelo 210 dentro de los cuatro meses de plazo. Como la cuota resultante era inferior a lo retenido, solicitó la devolución de la diferencia y regularizó los años anteriores con la imputación de renta, que era mínima.
Resultado
Hacienda devolvió 11.400 € del importe retenido siete meses después de presentar el modelo 210. La regularización de los años anteriores supuso menos de 300 € y evitó cualquier sanción.
C. L. · Residente en el Reino UnidoVer el caso
Valencia · Laboral
28.600 €
de indemnización reconocida en el acto de conciliación
Un despido disciplinario que terminó en indemnización por improcedente
Situación
Técnico de mantenimiento con once años en la empresa, recibió una carta de despido disciplinario por supuestas faltas de puntualidad que no constaban en ningún registro. La carta no incluía indemnización y la empresa le ofreció firmar un finiquito «para no complicarse». Consultó con doce días hábiles ya consumidos.
Qué se hizo
El abogado laboralista presentó la papeleta de conciliación al día siguiente, pidió a la empresa los registros de jornada que la ley obliga a conservar y preparó la demanda por despido improcedente con los recibos de nómina para calcular la indemnización de 33 días por año trabajado.
Resultado
En el acto de conciliación, sin llegar a juicio, la empresa reconoció la improcedencia del despido y pagó 28.600 € de indemnización más el finiquito completo. El trabajador cobró en un plazo de treinta días.
J. P. · ValenciaVer el caso

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