Caso de éxito
Vendió su piso en Alicante desde Londres y recuperó la retención del 3 %
Una propietaria residente en el Reino Unido vendió su vivienda en España y creía que el 3 % retenido por el comprador estaba perdido.
11.400 €devueltos por Hacienda de la retención del 3 %
Situación
Residente en Londres desde hacía ocho años, vendió el apartamento que conservaba en Alicante. En la notaría el comprador le retuvo el 3 % del precio, como marca la ley para no residentes, y nadie le explicó qué hacer después. Temía además una sanción por no haber declarado nunca el inmueble.
Qué se hizo
El asesor fiscal reconstruyó el valor de adquisición con la escritura de compra, los impuestos pagados entonces y las reformas justificadas, calculó la ganancia real y presentó el modelo 210 dentro de los cuatro meses de plazo. Como la cuota resultante era inferior a lo retenido, solicitó la devolución de la diferencia y regularizó los años anteriores con la imputación de renta, que era mínima.
Resultado
Hacienda devolvió 11.400 € del importe retenido siete meses después de presentar el modelo 210. La regularización de los años anteriores supuso menos de 300 € y evitó cualquier sanción.
